Konut Kullanıcısı Mülk Sahibi Anlaşmazlıklarında Öğrenilmesi Temel Yasal Haklar Yeni Yılda
2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan haklar, başta kira belirleme alanında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu sistem, kiracılar için daha net bir kira politikası oluşturuyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira belirleme sürecinde TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşı güncellenmiş bir hukuki zemin altındadır. Konut tahliyelerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası açarak korunma hakkını sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma prosedürü, sözleşme taraflarının zamanında resmî bildirimle uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.
