TEMMUZ AYI KİRA ZAMMI (ARTIŞ ORANI) SON DAKİKA BELLİ OLDU! TÜİK Temmuz 2025 kira zammı (TEFE - ÜFE) ne kadar, yüzde kaç oldu? Temmuz ayı konut ve dükkan kira zammı hesaplama

Kira oranı nasıl artıyor?

Türk yükümlülükleri kodunun 344. maddesine göre, kira artış oranları, önceki kira sözleşmesinde TÜFE'nin 12 ayının ortalaması temelinde belirlenir. Bu ilişki hem konut kiraları hem de işyeri için yasal yüksek sınırı oluşturmaktadır. 1 Temmuz 2024'ten çıkarılan yüzde 25'lik artıştan sonra, kiralardaki artışlar IPC'ye tamamen endekslendi. Örneğin, mevcut 10.000 TL kira ücreti ile konaklama için, TÜFE'nin ortalama 12 ay yüzde 43.23'ü varsa, artış miktarı aşağıdaki gibi hesaplanır:

Hesaplama: 10.000 TL x 43.23 / 100 = 4.323 TL (artan miktar)

Yeni Kiralama Fiyatı: 10.000 TL + 4,323 TL = 14.323 TL

Aynı yöntem işyerindeki kiralarda da uygulanır, ancak kiralama sözleşmesinde farklı bir oran belirtilirse ve bu ilişki TÜFE'yi aşmazsa, sözleşme ilişkisi geçerli olabilir. Ana bilgisayarlar TÜFE oranının altına yükselmeye karar verebilir, ancak yukarıdaki bir artış yasal olarak geçerli değildir.